Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 81E

1017WD Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 9.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.568
+1,4%
[ € 534.660 – € 680.476 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.515[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 607.568 (€ 9.644 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds juli +0,2%
+€ 8.60012 maanden +1,4%
€ -12.55612 mnd vs. NL -2,1%
Utrechtsedwarsstraat 81E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.568 voor Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.515. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 607.568.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 81E
€ 639.515[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 631.230−€ 8.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.455+€ 14.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.230

Wat is de vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.127 per m².

Vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 81E
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.127[ € 8.671 – € 9.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.941.429[ € 540.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 81E adviseren wij in een bod van € 639.515, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.568+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.515+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.491+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 81E zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 607.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 81E

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.568
Verwachte verkoopprijs€ 639.515
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam
Weteringschans 161D
1985 · 57 m²
€ 583.710
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.568 is Utrechtsedwarsstraat 81E een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 81E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.568 (bandbreedte € 534.660 – € 680.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam?
Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 81E adviseren wij een bod van € 639.515 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 81E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 81E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 81E ligt rond € 607.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 81E?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 81E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).