Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatikade 7-O

1017WV Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 12.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.638
+2,1%
[ € 982.641 – € 1.250.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.060.775[ € 1.007.736 – € 1.113.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.175.443[ € 1.113.548 – € 1.230.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatikade 7-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.638 (€ 12.407 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,2%
+€ 22.97312 maanden +2,1%
€ -19.39712 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatikade 7-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.638 voor Sarphatikade 7-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatikade 7-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.175.443. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.638.

Verwachte verkoopprijs Sarphatikade 7-O
€ 1.175.443[ € 1.113.548 – € 1.230.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.161.263−€ 14.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.201.102+€ 25.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.175.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.161.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatikade 7-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.060.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.786 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatikade 7-O
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 1.060.775[ € 1.007.736 – € 1.113.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.786[ € 11.197 – € 12.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatikade 7-O adviseren wij in een bod van € 1.175.443, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.060.775 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.638+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.175.443+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.234.215+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatikade 7-O zal in bij een vraagprijs van € 1.060.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatikade 7-O in Amsterdam bedragen € 5.586 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.461
OZB€ 49
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.965.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatikade 7-O

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.175.443
Verwachte vraagprijs€ 1.060.775
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 41B, 1017ZV Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 41B
1870 · 110 m²
€ 1.133.571
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.116.638 ligt Sarphatikade 7-O een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederikspleinbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatikade 7-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatikade 7-O in Amsterdam.

Wat is Sarphatikade 7-O in Amsterdam waard?
Sarphatikade 7-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.638 (bandbreedte € 982.641 – € 1.250.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatikade 7-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatikade 7-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.060.775 (bandbreedte € 1.007.736 – € 1.113.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatikade 7-O in Amsterdam?
Voor Sarphatikade 7-O adviseren wij een bod van € 1.175.443 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatikade 7-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatikade 7-O in Amsterdam bedragen € 5.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.461 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatikade 7-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatikade 7-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatikade 7-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatikade 7-O ligt rond € 1.116.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatikade 7-O?
Huishoudens in de buurt van Sarphatikade 7-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).