Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 239B

1017XH Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 18.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.263.768
+1,4%
[ € 1.112.116 – € 1.415.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.083[ € 1.258.560 – € 1.391.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 239B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.263.768 (€ 18.585 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds juli +0,2%
+€ 17.88912 maanden +1,4%
€ -26.11612 mnd vs. NL -2,1%
Weteringschans 239B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.263.768 voor Weteringschans 239B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 239B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.083. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.263.768.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 239B
€ 1.329.083[ € 1.258.560 – € 1.391.040 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.213−€ 15.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.815+€ 28.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.213

Wat is de vraagprijs?

Weteringschans 239B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.647 per m².

Vraagprijs Weteringschans 239B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 17.647[ € 16.765 – € 18.529 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 239B adviseren wij in een bod van € 1.329.083, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.263.768+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.083+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.537+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 239B zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 239B in Amsterdam bedragen € 6.307 per maand bij een woningwaarde van € 1.263.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.180
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.224.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 239B

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.263.768
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.083
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 480.726
Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 9-1
1871 · 37 m²
€ 406.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weteringschans 239B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.263.768 duidelijk in het hogere segment van Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 239B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 239B in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 239B in Amsterdam waard?
Weteringschans 239B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.263.768 (bandbreedte € 1.112.116 – € 1.415.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringschans 239B in Amsterdam?
Weteringschans 239B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 18.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 239B in Amsterdam?
Voor Weteringschans 239B adviseren wij een bod van € 1.329.083 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 239B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 239B in Amsterdam bedragen € 6.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.263.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.180 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 239B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 239B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 239B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 239B ligt rond € 1.263.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 239B?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 239B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).