Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 17

1017XK Amsterdam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1805Bouwjaar
€ 32.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.167.611
+1,4%
[ € 2.787.498 – € 3.547.724 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.328.472[ € 3.154.950 – € 3.487.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.167.611 (€ 32.323 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.483Sinds juli +0,2%
+€ 44.83912 maanden +1,4%
€ -65.45912 mnd vs. NL -2,1%
Frederiksplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.167.611 voor Frederiksplein 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.328.472. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.167.611.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 17
€ 3.328.472[ € 3.154.950 – € 3.487.050 ]
Verkoper houdt over€ 3.290.609−€ 37.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.397.191+€ 68.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.328.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.290.609

Wat is de vraagprijs?

Frederiksplein 17 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 30.612 per m².

Vraagprijs Frederiksplein 17
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 30.612[ € 29.082 – € 32.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.941.429[ € 540.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 17 adviseren wij in een bod van € 3.328.472, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 3.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.167.611+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.328.472+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.494.896+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 3.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 17 in Amsterdam bedragen € 15.707 per maand bij een woningwaarde van € 3.167.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.490
OZB€ 139
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.576.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1805
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.167.611
Verwachte verkoopprijs€ 3.328.472
Vraagprijs€ 3.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 955.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksplein 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.167.611 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 17 in Amsterdam.

Wat is Frederiksplein 17 in Amsterdam waard?
Frederiksplein 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.167.611 (bandbreedte € 2.787.498 – € 3.547.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frederiksplein 17 in Amsterdam?
Frederiksplein 17 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 32.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 17 in Amsterdam?
Voor Frederiksplein 17 adviseren wij een bod van € 3.328.472 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 17 in Amsterdam bedragen € 15.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.167.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.490 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 44.839) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 17 ligt rond € 3.167.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 17?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).