Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frederiksplein 41, 1017XL Amsterdam

Woningwaarde Frederiksplein 41

1017XL Amsterdam

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1787Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.683.458
+1,2%
[ € 1.481.443 – € 1.885.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.598.612[ € 1.518.681 – € 1.678.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.772.808[ € 1.679.661 – € 1.856.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.683.458 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds mei +0,2%
+€ 20.02112 maanden +1,2%
€ -50.51912 mnd vs. NL -3,0%
Frederiksplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.683.458 voor Frederiksplein 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.772.808. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.683.458.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 41
€ 1.772.808[ € 1.679.661 – € 1.856.469 ]
Verkoper houdt over€ 1.752.057−€ 20.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.810.414+€ 37.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.772.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.752.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiksplein 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.598.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiksplein 41
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 1.598.612[ € 1.518.681 – € 1.678.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 41 adviseren wij in een bod van € 1.772.808, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.598.612 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.683.458+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.772.808+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.861.448+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.598.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 41 in Amsterdam bedragen € 8.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.683.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 842.000€ 2.525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.232
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.963.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar1787
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.683.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.772.808
Verwachte vraagprijs€ 1.598.612
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 950.725
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 815.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederiksplein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.683.458 duidelijk in het hogere segment van Frederikspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 41 in Amsterdam.

Wat is Frederiksplein 41 in Amsterdam waard?
Frederiksplein 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.683.458 (bandbreedte € 1.481.443 – € 1.885.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiksplein 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederiksplein 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.598.612 (bandbreedte € 1.518.681 – € 1.678.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 41 in Amsterdam?
Voor Frederiksplein 41 adviseren wij een bod van € 1.772.808 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 41 in Amsterdam bedragen € 8.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.683.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.232 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 387 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 20.021) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 41 ligt rond € 1.683.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 41?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).