Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiksplein 32E

1017XN Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 11.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.924
+1,2%
[ € 548.173 – € 697.675 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.461[ € 617.438 – € 682.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiksplein 32E in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.924 (€ 11.124 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds mei +0,2%
+€ 7.40812 maanden +1,2%
€ -18.69412 mnd vs. NL -3,0%
Frederiksplein 32E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.924 voor Frederiksplein 32E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiksplein 32E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.461. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 622.924.

Verwachte verkoopprijs Frederiksplein 32E
€ 658.461[ € 617.438 – € 682.432 ]
Verkoper houdt over€ 649.968−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.780+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.968

Wat is de vraagprijs?

Frederiksplein 32E in Amsterdam staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.446 per m².

Vraagprijs Frederiksplein 32E
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.446[ € 9.924 – € 10.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiksplein 32E adviseren wij in een bod van € 658.461, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.924+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.461+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.384+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiksplein 32E zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiksplein 32E in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 622.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiksplein 32E

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.924
Verwachte verkoopprijs€ 658.461
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 475.503
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 573.876
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 447.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.924 is Frederiksplein 32E een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frederiksplein 32E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiksplein 32E in Amsterdam.

Wat is Frederiksplein 32E in Amsterdam waard?
Frederiksplein 32E in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.924 (bandbreedte € 548.173 – € 697.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Frederiksplein 32E in Amsterdam?
Frederiksplein 32E in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiksplein 32E in Amsterdam?
Voor Frederiksplein 32E adviseren wij een bod van € 658.461 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiksplein 32E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiksplein 32E in Amsterdam bedragen € 3.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiksplein 32E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiksplein 32E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.408) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiksplein 32E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Frederiksplein 32E ligt rond € 622.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiksplein 32E?
Huishoudens in de buurt van Frederiksplein 32E besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).