Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 80-3

1017XR Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 9.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.553
+1,2%
[ € 627.927 – € 799.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.072[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 80-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 713.553 (€ 9.514 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.235Sinds mei +0,2%
+€ 8.48612 maanden +1,2%
€ -21.41312 mnd vs. NL -3,0%
Weteringschans 80-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.553 voor Weteringschans 80-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 80-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.072. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 713.553.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 80-3
€ 751.072[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 741.560−€ 9.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.243+€ 17.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.560

Wat is de vraagprijs?

Weteringschans 80-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Vraagprijs Weteringschans 80-3
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 1.042.800[ € 599.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 80-3 adviseren wij in een bod van € 751.072, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.553+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.072+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.626+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 80-3 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 80-3 in Amsterdam bedragen € 3.571 per maand bij een woningwaarde van € 713.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 357.000€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 80-3

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.553
Verwachte verkoopprijs€ 751.072
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (23%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 937.066
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 429.507
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 713.553 is Weteringschans 80-3 een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 80-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 80-3 in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 80-3 in Amsterdam waard?
Weteringschans 80-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.553 (bandbreedte € 627.927 – € 799.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weteringschans 80-3 in Amsterdam?
Weteringschans 80-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 80-3 in Amsterdam?
Voor Weteringschans 80-3 adviseren wij een bod van € 751.072 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 80-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 80-3 in Amsterdam bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 80-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 80-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 80-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 80-3 ligt rond € 713.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 80-3?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 80-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).