Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weteringstraat 39

1017ZX Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 9.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.835
+2,1%
[ € 534.015 – € 679.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.566[ € 545.838 – € 603.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.916[ € 606.972 – € 670.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.835 (€ 9.482 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,2%
+€ 12.48512 maanden +2,1%
€ -10.54112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Weteringstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.835 voor Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.916. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.835.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weteringstraat 39
€ 640.916[ € 606.972 – € 670.863 ]
Verkoper houdt over€ 632.616−€ 8.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.884+€ 14.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.978 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weteringstraat 39
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 574.566[ € 545.838 – € 603.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.978[ € 8.529 – € 9.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weteringstraat 39 adviseren wij in een bod van € 640.916, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 574.566 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.835+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.916+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.962+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weteringstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 574.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.065 per maand bij een woningwaarde van € 606.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weteringstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.835
Verwachte verkoopprijs€ 640.916
Verwachte vraagprijs€ 574.566
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.835 is Nieuwe Weteringstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weteringstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam waard?
Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.835 (bandbreedte € 534.015 – € 679.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 574.566 (bandbreedte € 545.838 – € 603.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Weteringstraat 39 adviseren wij een bod van € 640.916 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam bedragen € 3.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weteringstraat 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weteringstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weteringstraat 39 ligt rond € 606.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weteringstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weteringstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).