Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Weteringstraat 69

1017ZX Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.368
+2,1%
[ € 747.444 – € 951.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.646[ € 766.314 – € 846.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.353[ € 847.543 – € 936.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.368 (€ 9.993 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,2%
+€ 17.47412 maanden +2,1%
€ -14.75512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Weteringstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.368 voor Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.353. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.368.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Weteringstraat 69
€ 894.353[ € 847.543 – € 936.758 ]
Verkoper houdt over€ 883.265−€ 11.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.390+€ 20.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.490 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Weteringstraat 69
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 806.646[ € 766.314 – € 846.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.490[ € 9.015 – € 9.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Weteringstraat 69 adviseren wij in een bod van € 894.353, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 806.646 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.368+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.353+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.071+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Weteringstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 806.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam bedragen € 4.266 per maand bij een woningwaarde van € 849.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Weteringstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.368
Verwachte verkoopprijs€ 894.353
Verwachte vraagprijs€ 806.646
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 999.303
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 98A, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 98A
2024 · 88 m²
€ 968.488
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 849.368 zit Nieuwe Weteringstraat 69 in het middensegment van Weteringbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Weteringstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam waard?
Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.368 (bandbreedte € 747.444 – € 951.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam is in oktober 2026 € 806.646 (bandbreedte € 766.314 – € 846.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Weteringstraat 69 adviseren wij een bod van € 894.353 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam bedragen € 4.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Weteringstraat 69 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.474) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Weteringstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Weteringstraat 69 ligt rond € 849.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Weteringstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Weteringstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).