Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadijksplein 14-1

1018AC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.561
+2,1%
[ € 366.574 – € 466.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.783[ € 373.144 – € 412.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.779[ € 418.294 – € 462.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadijksplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.561 (€ 9.257 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.57012 maanden +2,1%
€ -7.23612 mnd vs. NL -1,8%
Kadijksplein 14-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.561 voor Kadijksplein 14-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadijksplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.779. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.561.

Verwachte verkoopprijs Kadijksplein 14-1
€ 441.779[ € 418.294 – € 462.325 ]
Verkoper houdt over€ 435.669−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.765+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadijksplein 14-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.729 per m².

Verwachte vraagprijs Kadijksplein 14-1
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 392.783[ € 373.144 – € 412.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.729[ € 8.292 – € 9.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadijksplein 14-1 adviseren wij in een bod van € 441.779, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 392.783 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.561+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.779+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.868+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadijksplein 14-1 zal in bij een vraagprijs van € 392.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadijksplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 416.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadijksplein 14-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.561
Verwachte verkoopprijs€ 441.779
Verwachte vraagprijs€ 392.783
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 432.328
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 90-2, 1018PS Amsterdam
Czaar Peterstraat 90-2
1885 · 35 m²
€ 355.057
Straatbeeld van Wittenburgergracht 21, 1018MT Amsterdam
Wittenburgergracht 21
1883 · 57 m²
€ 496.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.561 is Kadijksplein 14-1 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kadijksplein 14-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam.

Wat is Kadijksplein 14-1 in Amsterdam waard?
Kadijksplein 14-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.561 (bandbreedte € 366.574 – € 466.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 392.783 (bandbreedte € 373.144 – € 412.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadijksplein 14-1 in Amsterdam?
Voor Kadijksplein 14-1 adviseren wij een bod van € 441.779 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadijksplein 14-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadijksplein 14-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Kadijksplein 14-1 ligt rond € 416.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadijksplein 14-1?
Huishoudens in de buurt van Kadijksplein 14-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).