Huiswaardemeter

Woningwaarde Entrepotdok 32B

1018AD Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 8.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.282
+2,1%
[ € 652.328 – € 830.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.296[ € 667.181 – € 737.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.432[ € 741.238 – € 819.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Entrepotdok 32B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.282 (€ 8.329 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.283Sinds september +0,2%
+€ 15.25112 maanden +2,1%
€ -12.87612 mnd vs. NL -1,8%
Entrepotdok 32B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.282 voor Entrepotdok 32B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Entrepotdok 32B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.432. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 741.282.

Verwachte verkoopprijs Entrepotdok 32B
€ 782.432[ € 741.238 – € 819.264 ]
Verkoper houdt over€ 772.575−€ 9.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.231+€ 17.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Entrepotdok 32B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.891 per m².

Verwachte vraagprijs Entrepotdok 32B
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 702.296[ € 667.181 – € 737.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.891[ € 7.496 – € 8.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Entrepotdok 32B adviseren wij in een bod van € 782.432, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 702.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.282+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.432+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.554+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Entrepotdok 32B zal in bij een vraagprijs van € 702.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Entrepotdok 32B in Amsterdam bedragen € 3.734 per maand bij een woningwaarde van € 741.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.625
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Entrepotdok 32B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.282
Verwachte verkoopprijs€ 782.432
Verwachte vraagprijs€ 702.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Geschutswerf 81, 1018AW Amsterdam
Geschutswerf 81
1840 · 220 m²
€ 1.364.862
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 18C, 1018BL Amsterdam
Hoogte Kadijk 18C
1750 · 47 m²
€ 427.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.282 zit Entrepotdok 32B in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Entrepotdok 32B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Entrepotdok 32B in Amsterdam.

Wat is Entrepotdok 32B in Amsterdam waard?
Entrepotdok 32B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.282 (bandbreedte € 652.328 – € 830.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Entrepotdok 32B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Entrepotdok 32B in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.296 (bandbreedte € 667.181 – € 737.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Entrepotdok 32B in Amsterdam?
Voor Entrepotdok 32B adviseren wij een bod van € 782.432 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Entrepotdok 32B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Entrepotdok 32B in Amsterdam bedragen € 3.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.625 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Entrepotdok 32B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Entrepotdok 32B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Entrepotdok 32B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Entrepotdok 32B ligt rond € 741.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Entrepotdok 32B?
Huishoudens in de buurt van Entrepotdok 32B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).