Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeburgerstraat 94

1018AG Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.690
+2,1%
[ € 657.967 – € 837.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.316[ € 672.900 – € 743.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.252[ € 747.592 – € 826.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.690 (€ 8.308 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.294Sinds september +0,2%
+€ 15.38312 maanden +2,1%
€ -12.98712 mnd vs. NL -1,8%
Zeeburgerstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.690 voor Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.252. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 747.690.

Verwachte verkoopprijs Zeeburgerstraat 94
€ 789.252[ € 747.592 – € 826.286 ]
Verkoper houdt over€ 779.320−€ 9.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.187+€ 17.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.870 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeburgerstraat 94
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 708.316[ € 672.900 – € 743.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.870[ € 7.477 – € 8.264 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeburgerstraat 94 adviseren wij in een bod van € 789.252, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 708.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.690+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.252+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.715+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeburgerstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 708.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 747.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.656
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeburgerstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.690
Verwachte verkoopprijs€ 789.252
Verwachte vraagprijs€ 708.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Olifantswerf 29, 1018JT Amsterdam
Olifantswerf 29
1976 · 71 m²
€ 525.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.690 ligt Zeeburgerstraat 94 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kazernebuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeeburgerstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam.

Wat is Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam waard?
Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.690 (bandbreedte € 657.967 – € 837.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam is in oktober 2026 € 708.316 (bandbreedte € 672.900 – € 743.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam?
Voor Zeeburgerstraat 94 adviseren wij een bod van € 789.252 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.656 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeburgerstraat 94 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.383) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeburgerstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Zeeburgerstraat 94 ligt rond € 747.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeburgerstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Zeeburgerstraat 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).