Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinozahof 58

1018AN Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.564
+2,1%
[ € 554.896 – € 706.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.479[ € 567.605 – € 627.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.481[ € 630.609 – € 696.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozahof 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.564 (€ 9.008 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.97312 maanden +2,1%
€ -10.95312 mnd vs. NL -1,8%
Spinozahof 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.564 voor Spinozahof 58 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozahof 58 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.481. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.564.

Verwachte verkoopprijs Spinozahof 58
€ 665.481[ € 630.609 – € 696.989 ]
Verkoper houdt over€ 656.911−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.941+€ 15.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozahof 58 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.535 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozahof 58
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 597.479[ € 567.605 – € 627.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.535[ € 8.109 – € 8.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozahof 58 adviseren wij in een bod van € 665.481, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 597.479 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.564+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.481+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.755+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozahof 58 zal in bij een vraagprijs van € 597.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozahof 58 in Amsterdam bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 630.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozahof 58

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.564
Verwachte verkoopprijs€ 665.481
Verwachte vraagprijs€ 597.479
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinozahof 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatistrook willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spinozahof 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozahof 58 in Amsterdam.

Wat is Spinozahof 58 in Amsterdam waard?
Spinozahof 58 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.564 (bandbreedte € 554.896 – € 706.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozahof 58 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spinozahof 58 in Amsterdam is in oktober 2026 € 597.479 (bandbreedte € 567.605 – € 627.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozahof 58 in Amsterdam?
Voor Spinozahof 58 adviseren wij een bod van € 665.481 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozahof 58 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozahof 58 in Amsterdam bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozahof 58 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozahof 58 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozahof 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Spinozahof 58 ligt rond € 630.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozahof 58?
Huishoudens in de buurt van Spinozahof 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).