Huiswaardemeter

Woningwaarde Laagte Kadijk 3B

1018BA Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 11.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.910
+1,2%
[ € 344.881 – € 438.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 368.869[ € 350.426 – € 387.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.964[ € 394.229 – € 435.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Laagte Kadijk 3B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.910 (€ 11.197 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 678Sinds mei +0,2%
+€ 4.66112 maanden +1,2%
€ -11.76112 mnd vs. NL -3,0%
Laagte Kadijk 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.910 voor Laagte Kadijk 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laagte Kadijk 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.964. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 391.910.

Verwachte verkoopprijs Laagte Kadijk 3B
€ 414.964[ € 394.229 – € 435.726 ]
Verkoper houdt over€ 409.149−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.413+€ 10.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.149

Wat is de vraagprijs?

Laagte Kadijk 3B in Amsterdam staat in te koop voor € 368.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.539 per m².

Vraagprijs Laagte Kadijk 3B
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 368.869[ € 350.426 – € 387.312 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.539[ € 10.012 – € 11.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.071.750[ € 370.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laagte Kadijk 3B adviseren wij in een bod van € 414.964, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 368.869 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.910+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.964+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.712+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laagte Kadijk 3B zal in bij een vraagprijs van € 368.869 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laagte Kadijk 3B in Amsterdam bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 391.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laagte Kadijk 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.910
Verwachte verkoopprijs€ 414.964
Vraagprijs€ 368.869
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (36%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matrozenhof 63, 1018ZP Amsterdam
Matrozenhof 63
1902 · 46 m²
€ 430.385
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 331.436
Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 9C
1905 · 27 m²
€ 298.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.910 is Laagte Kadijk 3B een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laagte Kadijk 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam.

Wat is Laagte Kadijk 3B in Amsterdam waard?
Laagte Kadijk 3B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.910 (bandbreedte € 344.881 – € 438.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de vraagprijs van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam?
Laagte Kadijk 3B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 368.869. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Laagte Kadijk 3B in Amsterdam?
Voor Laagte Kadijk 3B adviseren wij een bod van € 414.964 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laagte Kadijk 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laagte Kadijk 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Laagte Kadijk 3B ligt rond € 391.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laagte Kadijk 3B?
Huishoudens in de buurt van Laagte Kadijk 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).