Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussen Kadijken 7

1018BC Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.617
+2,1%
[ € 355.183 – € 452.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.475[ € 361.451 – € 399.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.167[ € 405.548 – € 448.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussen Kadijken 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.617 (€ 8.237 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 699Sinds september +0,2%
+€ 8.30412 maanden +2,1%
€ -7.01112 mnd vs. NL -1,8%
Tussen Kadijken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.617 voor Tussen Kadijken 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussen Kadijken 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.167. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.617.

Verwachte verkoopprijs Tussen Kadijken 7
€ 428.167[ € 405.548 – € 448.238 ]
Verkoper houdt over€ 422.207−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.880+€ 10.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussen Kadijken 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.765 per m².

Verwachte vraagprijs Tussen Kadijken 7
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 380.475[ € 361.451 – € 399.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.765[ € 7.377 – € 8.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussen Kadijken 7 adviseren wij in een bod van € 428.167, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.617+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.167+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.575+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussen Kadijken 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussen Kadijken 7 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 403.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussen Kadijken 7

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.617
Verwachte verkoopprijs€ 428.167
Verwachte vraagprijs€ 380.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagte Kadijk 3K, 1018BA Amsterdam
Laagte Kadijk 3K
1916 · 74 m²
€ 682.834
Straatbeeld van Wittenburgergracht 131, 1018MX Amsterdam
Wittenburgergracht 131
1925 · 42 m²
€ 451.240
Straatbeeld van Czaar Peterstraat 166B, 1018PW Amsterdam
Czaar Peterstraat 166B
1909 · 33 m²
€ 332.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.617 is Tussen Kadijken 7 een van de meer betaalbare woningen in Kadijken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussen Kadijken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam.

Wat is Tussen Kadijken 7 in Amsterdam waard?
Tussen Kadijken 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.617 (bandbreedte € 355.183 – € 452.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 380.475 (bandbreedte € 361.451 – € 399.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussen Kadijken 7 in Amsterdam?
Voor Tussen Kadijken 7 adviseren wij een bod van € 428.167 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussen Kadijken 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussen Kadijken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Tussen Kadijken 7 ligt rond € 403.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussen Kadijken 7?
Huishoudens in de buurt van Tussen Kadijken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).