Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogte Kadijk 66-2

1018BP Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1854Bouwjaar
€ 9.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.788
+2,1%
[ € 650.133 – € 827.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.303[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.788 (€ 9.595 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.19912 maanden +2,1%
€ -12.83412 mnd vs. NL -1,8%
Hoogte Kadijk 66-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.788 voor Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.303. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.788.

Verwachte verkoopprijs Hoogte Kadijk 66-2
€ 777.303[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 767.503−€ 9.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.999+€ 17.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.091 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogte Kadijk 66-2
Onder gem. in buurt KadijkenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.091[ € 8.636 – € 9.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadijken
€ 1.187.857[ € 450.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogte Kadijk 66-2 adviseren wij in een bod van € 777.303, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.788+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.303+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.168+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogte Kadijk 66-2 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand bij een woningwaarde van € 738.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.613
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.300.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogte Kadijk 66-2

Woninggegevens

Bouwjaar1854
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.788
Verwachte verkoopprijs€ 777.303
Verwachte vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadijken→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadijken besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kadijken

Kadijken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Entrepotdok 116, 1018AD Amsterdam
Entrepotdok 116
2001 · 128 m²
€ 1.248.169
Straatbeeld van Geschutswerf 81, 1018AW Amsterdam
Geschutswerf 81
1840 · 220 m²
€ 1.364.862
Straatbeeld van Hoogte Kadijk 18C, 1018BL Amsterdam
Hoogte Kadijk 18C
1750 · 47 m²
€ 427.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.788 zit Hoogte Kadijk 66-2 in het middensegment van Kadijken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoogte Kadijk 66-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam.

Wat is Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam waard?
Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.788 (bandbreedte € 650.133 – € 827.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadijken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 700.000 (bandbreedte € 665.000 – € 735.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam?
Voor Hoogte Kadijk 66-2 adviseren wij een bod van € 777.303 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.613 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogte Kadijk 66-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogte Kadijk 66-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadijken is € 615.000. De geschatte marktwaarde van Hoogte Kadijk 66-2 ligt rond € 738.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogte Kadijk 66-2?
Huishoudens in de buurt van Hoogte Kadijk 66-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).