Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 18

1018CE Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 9.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.290
+2,1%
[ € 445.535 – € 567.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.663[ € 452.830 – € 500.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.173[ € 507.622 – € 561.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.290 (€ 9.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,2%
+€ 10.41612 maanden +2,1%
€ -8.79512 mnd vs. NL -1,8%
Alexanderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.290 voor Alexanderstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.173. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.290.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 18
€ 535.173[ € 507.622 – € 561.056 ]
Verkoper houdt over€ 528.036−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.026+€ 12.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.346 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 18
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 476.663[ € 452.830 – € 500.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.346[ € 8.879 – € 9.814 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 535.173, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 476.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.290+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.173+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.932+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 476.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 506.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.290
Verwachte verkoopprijs€ 535.173
Verwachte vraagprijs€ 476.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAlexanderplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alexanderplein e.o. besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (27%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Alexanderplein e.o.

Alexanderplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roetersstraat 152, 1018WE Amsterdam
Roetersstraat 152
1980 · 54 m²
€ 583.832
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.290 is Alexanderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Alexanderplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Alexanderstraat 18 in Amsterdam waard?
Alexanderstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.290 (bandbreedte € 445.535 – € 567.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alexanderplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 476.663 (bandbreedte € 452.830 – € 500.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 18 in Amsterdam?
Voor Alexanderstraat 18 adviseren wij een bod van € 535.173 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alexanderplein e.o. is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 18 ligt rond € 506.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).