Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Doklaan 41

1018CM Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.921
+2,1%
[ € 684.570 – € 871.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.938[ € 700.091 – € 773.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.183[ € 777.801 – € 859.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Doklaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.921 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,2%
+€ 16.00412 maanden +2,1%
€ -13.51412 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Doklaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.921 voor Plantage Doklaan 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Doklaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.183. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.921.

Verwachte verkoopprijs Plantage Doklaan 41
€ 821.183[ € 777.801 – € 859.675 ]
Verkoper houdt over€ 810.900−€ 10.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.757+€ 18.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Doklaan 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.569 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Doklaan 41
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 736.938[ € 700.091 – € 773.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.569[ € 8.141 – € 8.998 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Doklaan 41 adviseren wij in een bod van € 821.183, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.938 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.921+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.183+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.242+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Doklaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 736.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Doklaan 41 in Amsterdam bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 777.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.804
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Doklaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.921
Verwachte verkoopprijs€ 821.183
Verwachte vraagprijs€ 736.938
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Doklaan 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 777.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantage Doklaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam.

Wat is Plantage Doklaan 41 in Amsterdam waard?
Plantage Doklaan 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.921 (bandbreedte € 684.570 – € 871.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 736.938 (bandbreedte € 700.091 – € 773.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Doklaan 41 in Amsterdam?
Voor Plantage Doklaan 41 adviseren wij een bod van € 821.183 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.804 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Doklaan 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Doklaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Doklaan 41 ligt rond € 777.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Doklaan 41?
Huishoudens in de buurt van Plantage Doklaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).