Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Middenlaan 54D-13

1018DH Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 9.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.810
+2,1%
[ € 652.793 – € 830.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.463[ € 668.290 – € 738.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.248[ € 741.134 – € 819.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.810 (€ 9.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.26212 maanden +2,1%
€ -12.88512 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Middenlaan 54D-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.810 voor Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.248. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.810.

Verwachte verkoopprijs Plantage Middenlaan 54D-13
€ 782.248[ € 741.134 – € 819.147 ]
Verkoper houdt over€ 772.393−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.043+€ 17.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.579 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Middenlaan 54D-13
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 703.463[ € 668.290 – € 738.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.579[ € 8.150 – € 9.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Middenlaan 54D-13 adviseren wij in een bod van € 782.248, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.463 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.810+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.248+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.360+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Middenlaan 54D-13 zal in bij een vraagprijs van € 703.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand bij een woningwaarde van € 741.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Middenlaan 54D-13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.810
Verwachte verkoopprijs€ 782.248
Verwachte vraagprijs€ 703.463
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Middenlaan 54D-13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 741.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plantage Middenlaan 54D-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam.

Wat is Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam waard?
Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.810 (bandbreedte € 652.793 – € 830.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam is in oktober 2026 € 703.463 (bandbreedte € 668.290 – € 738.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam?
Voor Plantage Middenlaan 54D-13 adviseren wij een bod van € 782.248 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam bedragen € 3.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Middenlaan 54D-13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Middenlaan 54D-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Middenlaan 54D-13 ligt rond € 741.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Middenlaan 54D-13?
Huishoudens in de buurt van Plantage Middenlaan 54D-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).