Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 20

1018EB Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.359.267
+2,1%
[ € 1.196.155 – € 1.522.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.427.682[ € 1.355.403 – € 1.498.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.359.267 (€ 9.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,2%
+€ 27.96512 maanden +2,1%
€ -23.61112 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.359.267 voor Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.427.682. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.359.267.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 20
€ 1.427.682[ € 1.355.403 – € 1.498.077 ]
Verkoper houdt over€ 1.410.727−€ 16.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.386+€ 30.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.427.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.410.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.897 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 20
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 1.290.000[ € 1.225.500 – € 1.354.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.897[ € 8.452 – € 9.341 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 1.427.682, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.359.267+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.427.682+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.066+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 6.797 per maand bij een woningwaarde van € 1.359.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.647
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.392.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.359.267
Verwachte verkoopprijs€ 1.427.682
Verwachte vraagprijs€ 1.290.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Straatbeeld van Alexanderkade 1-2, 1018CH Amsterdam
Alexanderkade 1-2
1888 · 238 m²
€ 1.913.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.359.267 duidelijk in het hogere segment van Weesperbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.359.267 (bandbreedte € 1.196.155 – € 1.522.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.290.000 (bandbreedte € 1.225.500 – € 1.354.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 1.427.682 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam bedragen € 6.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.359.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.647 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 20 ligt rond € 1.359.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).