Huiswaardemeter

Woningwaarde Voormalige Stadstimmertuin 51

1018ET Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 8.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.015
+2,1%
[ € 528.893 – € 673.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.669[ € 541.186 – € 598.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.086[ € 600.716 – € 663.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.015 (€ 8.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds september +0,2%
+€ 12.36512 maanden +2,1%
€ -10.44012 mnd vs. NL -1,8%
Voormalige Stadstimmertuin 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.015 voor Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.086. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.015.

Verwachte verkoopprijs Voormalige Stadstimmertuin 51
€ 634.086[ € 600.716 – € 663.949 ]
Verkoper houdt over€ 625.861−€ 8.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.918+€ 14.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.698 per m².

Verwachte vraagprijs Voormalige Stadstimmertuin 51
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 569.669[ € 541.186 – € 598.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.698[ € 7.313 – € 8.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormalige Stadstimmertuin 51 adviseren wij in een bod van € 634.086, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.669 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.015+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.086+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.790+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormalige Stadstimmertuin 51 zal in bij een vraagprijs van € 569.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 601.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormalige Stadstimmertuin 51

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.015
Verwachte verkoopprijs€ 634.086
Verwachte vraagprijs€ 569.669
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.015 is Voormalige Stadstimmertuin 51 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voormalige Stadstimmertuin 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam.

Wat is Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam waard?
Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.015 (bandbreedte € 528.893 – € 673.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 569.669 (bandbreedte € 541.186 – € 598.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam?
Voor Voormalige Stadstimmertuin 51 adviseren wij een bod van € 634.086 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormalige Stadstimmertuin 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Voormalige Stadstimmertuin 51 ligt rond € 601.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormalige Stadstimmertuin 51?
Huishoudens in de buurt van Voormalige Stadstimmertuin 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).