Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 85A

1018EZ Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 9.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.306
+2,1%
[ € 719.229 – € 915.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.915[ € 813.556 – € 899.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 85A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.306 (€ 9.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,2%
+€ 16.81512 maanden +2,1%
€ -14.19712 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.306 voor Sarphatistraat 85A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 85A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.915. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 817.306.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 85A
€ 859.915[ € 813.556 – € 899.194 ]
Verkoper houdt over€ 849.206−€ 10.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.263+€ 19.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.206

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 85A in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.226 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 85A
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.226[ € 8.765 – € 9.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 85A adviseren wij in een bod van € 859.915, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.306+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.915+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.911+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 85A zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 85A in Amsterdam bedragen € 4.108 per maand bij een woningwaarde van € 817.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.306
Verwachte verkoopprijs€ 859.915
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 817.306 ligt Sarphatistraat 85A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 85A in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 85A in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 85A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.306 (bandbreedte € 719.229 – € 915.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 85A in Amsterdam?
Sarphatistraat 85A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 85A in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 85A adviseren wij een bod van € 859.915 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 85A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 85A in Amsterdam bedragen € 4.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 85A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 85A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 85A ligt rond € 817.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 85A?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 85A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).