Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 85K

1018EZ Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 10.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.891
+1,4%
[ € 534.064 – € 679.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.974[ € 605.791 – € 669.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 85K in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 606.891 (€ 10.837 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds juli +0,2%
+€ 8.59112 maanden +1,4%
€ -12.54112 mnd vs. NL -2,1%
Sarphatistraat 85K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.891 voor Sarphatistraat 85K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 85K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.974. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.891.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 85K
€ 640.974[ € 605.791 – € 669.559 ]
Verkoper houdt over€ 632.673−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.943+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.673

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 85K in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.268 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 85K
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.268[ € 9.754 – € 10.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 976.000[ € 450.000 – € 2.160.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 85K adviseren wij in een bod van € 640.974, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.891+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.974+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.023+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 85K zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 85K in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 606.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.968
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 85K

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.891
Verwachte verkoopprijs€ 640.974
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 480.587
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.891 is Sarphatistraat 85K een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 85K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 85K in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 85K in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 85K in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.891 (bandbreedte € 534.064 – € 679.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 85K in Amsterdam?
Sarphatistraat 85K in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 85K in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 85K adviseren wij een bod van € 640.974 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 85K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 85K in Amsterdam bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.968 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 85K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 85K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 85K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 85K ligt rond € 606.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 85K?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 85K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).