Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 87F

1018EZ Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 10.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.168
+2,1%
[ € 649.588 – € 826.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.650[ € 738.150 – € 815.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.168 (€ 10.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.18712 maanden +2,1%
€ -12.82212 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 87F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.168 voor Sarphatistraat 87F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.650. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.168.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 87F
€ 776.650[ € 738.150 – € 815.850 ]
Verkoper houdt over€ 766.857−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.333+€ 17.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.857

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.722 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 87F
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.722[ € 9.236 – € 10.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 87F adviseren wij in een bod van € 776.650, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.168+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.650+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.483+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 87F zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 87F in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand bij een woningwaarde van € 738.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 87F

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.168
Verwachte verkoopprijs€ 776.650
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.168 zit Sarphatistraat 87F in het middensegment van Sarphatistrook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 87F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 87F in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.168 (bandbreedte € 649.588 – € 826.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
Sarphatistraat 87F in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 87F adviseren wij een bod van € 776.650 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam bedragen € 3.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 87F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 87F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 87F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 87F ligt rond € 738.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 87F?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 87F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).