Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 87F

1018EZ Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 10.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.168
+1,2%
[ € 649.588 – € 826.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.810[ € 664.820 – € 734.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.650[ € 737.950 – € 815.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.168 (€ 10.252 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.77912 maanden +1,2%
€ -22.15212 mnd vs. NL -3,0%
Sarphatistraat 87F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.168 voor Sarphatistraat 87F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.650. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 738.168.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 87F
€ 776.650[ € 737.950 – € 815.629 ]
Verkoper houdt over€ 766.857−€ 9.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.333+€ 17.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.857

Wat is de vraagprijs?

Sarphatistraat 87F in Amsterdam staat in te koop voor € 699.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.720 per m².

Vraagprijs Sarphatistraat 87F
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 699.810[ € 664.820 – € 734.801 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.720[ € 9.234 – € 10.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 722.857[ € 500.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 87F adviseren wij in een bod van € 776.650, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 699.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.168+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.650+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.483+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 87F zal in bij een vraagprijs van € 699.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 87F in Amsterdam bedragen € 3.692 per maand bij een woningwaarde van € 738.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 87F

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.168
Verwachte verkoopprijs€ 776.650
Vraagprijs€ 699.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 555.562
Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 478.427
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 498.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.168 zit Sarphatistraat 87F in het middensegment van Sarphatistrook — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 87F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 87F in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 87F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.168 (bandbreedte € 649.588 – € 826.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de vraagprijs van Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
Sarphatistraat 87F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 699.810. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 87F adviseren wij een bod van € 776.650 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 87F in Amsterdam bedragen € 3.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 87F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 87F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 87F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 87F ligt rond € 738.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 87F?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 87F besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).