Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 181-H

1018GG Amsterdam

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.051
+2,1%
[ € 605.485 – € 770.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.702[ € 619.117 – € 684.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.992[ € 688.458 – € 760.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 181-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.051 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,2%
+€ 14.15612 maanden +2,1%
€ -11.95212 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 181-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.051 voor Sarphatistraat 181-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 181-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.992. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 688.051.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 181-H
€ 722.992[ € 688.458 – € 760.927 ]
Verkoper houdt over€ 713.789−€ 9.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.602+€ 16.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 181-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 181-H
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 651.702[ € 619.117 – € 684.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.994 – € 4.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 181-H adviseren wij in een bod van € 722.992, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 651.702 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.051+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.992+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.142+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 181-H zal in bij een vraagprijs van € 651.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 181-H in Amsterdam bedragen € 3.487 per maand bij een woningwaarde van € 688.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 181-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.051
Verwachte verkoopprijs€ 722.992
Verwachte vraagprijs€ 651.702
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 886.492
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatistraat 181-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 688.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sarphatistrook willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 181-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 181-H in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 181-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.051 (bandbreedte € 605.485 – € 770.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.702 (bandbreedte € 619.117 – € 684.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 181-H in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 181-H adviseren wij een bod van € 722.992 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam bedragen € 3.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 181-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.156) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 181-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 181-H ligt rond € 688.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 181-H?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 181-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).