Huiswaardemeter

Woningwaarde Sarphatistraat 213-H

1018GJ Amsterdam

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.192
+2,1%
[ € 1.190.809 – € 1.515.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.278.299[ € 1.214.384 – € 1.342.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.421.912[ € 1.344.323 – € 1.485.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Sarphatistraat 213-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.192 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.342Sinds september +0,2%
+€ 27.84012 maanden +2,1%
€ -23.50612 mnd vs. NL -1,8%
Sarphatistraat 213-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.192 voor Sarphatistraat 213-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sarphatistraat 213-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.421.912. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.192.

Verwachte verkoopprijs Sarphatistraat 213-H
€ 1.421.912[ € 1.344.323 – € 1.485.831 ]
Verkoper houdt over€ 1.405.021−€ 16.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.452.500+€ 30.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.421.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.405.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sarphatistraat 213-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.278.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.510 per m².

Verwachte vraagprijs Sarphatistraat 213-H
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 1.278.299[ € 1.214.384 – € 1.342.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.510[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sarphatistraat 213-H adviseren wij in een bod van € 1.421.912, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.278.299 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.192+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.421.912+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.493.008+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sarphatistraat 213-H zal in bij een vraagprijs van € 1.278.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sarphatistraat 213-H in Amsterdam bedragen € 6.786 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.617
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sarphatistraat 213-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.192
Verwachte verkoopprijs€ 1.421.912
Verwachte vraagprijs€ 1.278.299
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huddestraat 7B, 1018HB Amsterdam
Huddestraat 7B
1798 · 98 m²
€ 886.492
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sarphatistraat 213-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.192 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sarphatistraat 213-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam.

Wat is Sarphatistraat 213-H in Amsterdam waard?
Sarphatistraat 213-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.192 (bandbreedte € 1.190.809 – € 1.515.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.278.299 (bandbreedte € 1.214.384 – € 1.342.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Sarphatistraat 213-H in Amsterdam?
Voor Sarphatistraat 213-H adviseren wij een bod van € 1.421.912 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam bedragen € 6.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.617 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sarphatistraat 213-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sarphatistraat 213-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Sarphatistraat 213-H ligt rond € 1.353.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sarphatistraat 213-H?
Huishoudens in de buurt van Sarphatistraat 213-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).