Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tulpstraat 10

1018HA Amsterdam

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.774
+2,1%
[ € 909.721 – € 1.157.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 981.567[ € 932.489 – € 1.030.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.758[ € 1.031.333 – € 1.139.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.774 (€ 7.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.26812 maanden +2,1%
€ -17.95812 mnd vs. NL -1,8%
Prof. Tulpstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.774 voor Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.758. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.774.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tulpstraat 10
€ 1.088.758[ € 1.031.333 – € 1.139.893 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.532−€ 13.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.683+€ 23.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 981.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.113 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Tulpstraat 10
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 981.567[ € 932.489 – € 1.030.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.113[ € 6.757 – € 7.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tulpstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.088.758, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 981.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.774+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.758+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.196+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tulpstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 981.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam bedragen € 5.188 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tulpstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.774
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.758
Verwachte vraagprijs€ 981.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Tulpstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.774 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Tulpstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam waard?
Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.774 (bandbreedte € 909.721 – € 1.157.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 981.567 (bandbreedte € 932.489 – € 1.030.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam?
Voor Prof. Tulpstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.088.758 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam bedragen € 5.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tulpstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tulpstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tulpstraat 10 ligt rond € 1.033.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tulpstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tulpstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).