Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Tulpstraat 8

1018HA Amsterdam

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 7.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.882
+2,1%
[ € 915.096 – € 1.164.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 987.378[ € 938.009 – € 1.036.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.178[ € 1.037.438 – € 1.146.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.882 (€ 7.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds september +0,2%
+€ 21.39412 maanden +2,1%
€ -18.06312 mnd vs. NL -1,8%
Prof. Tulpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.882 voor Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.178. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.882.

Verwachte verkoopprijs Prof. Tulpstraat 8
€ 1.095.178[ € 1.037.438 – € 1.146.642 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.881−€ 13.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.232+€ 24.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 987.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Tulpstraat 8
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 987.378[ € 938.009 – € 1.036.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Tulpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.095.178, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 987.378 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.882+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.178+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.937+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Tulpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 987.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.085
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Tulpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.882
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.178
Verwachte vraagprijs€ 987.378
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Tulpstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.882 duidelijk in het hogere segment van Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prof. Tulpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam waard?
Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.882 (bandbreedte € 915.096 – € 1.164.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 987.378 (bandbreedte € 938.009 – € 1.036.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam?
Voor Prof. Tulpstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.095.178 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.085 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Tulpstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Tulpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Tulpstraat 8 ligt rond € 1.039.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Tulpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Prof. Tulpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).