Huiswaardemeter

Woningwaarde Huddekade 21

1018HC Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 9.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.768
+2,1%
[ € 759.236 – € 966.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.372[ € 778.403 – € 860.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.462[ € 860.914 – € 951.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Huddekade 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.768 (€ 9.586 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds september +0,2%
+€ 17.75012 maanden +2,1%
€ -14.98712 mnd vs. NL -1,8%
Huddekade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.768 voor Huddekade 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huddekade 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.462. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.768.

Verwachte verkoopprijs Huddekade 21
€ 908.462[ € 860.914 – € 951.537 ]
Verkoper houdt over€ 897.219−€ 11.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.781+€ 20.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huddekade 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.104 per m².

Verwachte vraagprijs Huddekade 21
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 819.372[ € 778.403 – € 860.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.104[ € 8.649 – € 9.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huddekade 21 adviseren wij in een bod van € 908.462, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 819.372 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.768+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.462+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 953.885+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huddekade 21 zal in bij een vraagprijs van € 819.372 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huddekade 21 in Amsterdam bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 862.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.219
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huddekade 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.768
Verwachte verkoopprijs€ 908.462
Verwachte vraagprijs€ 819.372
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 300, 1018GW Amsterdam
Sarphatistraat 300
1988 · 82 m²
€ 602.291
Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Muidergracht 120, 1018TW Amsterdam
Plantage Muidergracht 120
1990 · 75 m²
€ 734.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.768 ligt Huddekade 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huddekade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huddekade 21 in Amsterdam.

Wat is Huddekade 21 in Amsterdam waard?
Huddekade 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.768 (bandbreedte € 759.236 – € 966.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huddekade 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huddekade 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 819.372 (bandbreedte € 778.403 – € 860.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Huddekade 21 in Amsterdam?
Voor Huddekade 21 adviseren wij een bod van € 908.462 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huddekade 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huddekade 21 in Amsterdam bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.219 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huddekade 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huddekade 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huddekade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Huddekade 21 ligt rond € 862.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huddekade 21?
Huishoudens in de buurt van Huddekade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).