Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburgerkruisstraat 18

1018JR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 8.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.655
+2,1%
[ € 370.176 – € 471.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.419[ € 376.598 – € 416.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.373[ € 422.543 – € 467.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.655 (€ 8.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.65412 maanden +2,1%
€ -7.30712 mnd vs. NL -1,8%
Kattenburgerkruisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.655 voor Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.373. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.655.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerkruisstraat 18
€ 446.373[ € 422.543 – € 467.021 ]
Verkoper houdt over€ 440.213−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.450+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.928 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerkruisstraat 18
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 396.419[ € 376.598 – € 416.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.928[ € 7.532 – € 8.325 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 804.000[ € 349.500 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerkruisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 446.373, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 396.419 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.655+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.373+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.692+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerkruisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 396.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand bij een woningwaarde van € 420.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerkruisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.655
Verwachte verkoopprijs€ 446.373
Verwachte vraagprijs€ 396.419
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 360.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.655 is Kattenburgerkruisstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerkruisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam waard?
Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.655 (bandbreedte € 370.176 – € 471.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 396.419 (bandbreedte € 376.598 – € 416.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerkruisstraat 18 adviseren wij een bod van € 446.373 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam bedragen € 2.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerkruisstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerkruisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerkruisstraat 18 ligt rond € 420.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerkruisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerkruisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).