Woningwaarde Olifantswerf 8

1018JS Amsterdam

38 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 9.866Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 374.892

+2,1%

[ € 329.905 – € 419.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.647[ € 334.065 – € 369.229 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 396.944[ € 375.823 – € 415.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Olifantswerf 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.892 (€ 9.866 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 649Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 7.71312 maanden +2,1%+2,1%

€ -6.51212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Olifantswerf 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.892 voor Olifantswerf 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olifantswerf 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 396.944. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.892.

Verwachte verkoopprijs Olifantswerf 8

€ 396.944[ € 375.823 – € 415.383 ]

Verkoper houdt over€ 391.328−€ 5.616 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 407.033+€ 10.089 kosten koper

Verkoopprijs€ 396.944

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 391.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olifantswerf 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.254 per m².

Verwachte vraagprijs Olifantswerf 8

Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.

€ 351.647[ € 334.065 – € 369.229 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.254[ € 8.791 – € 9.717 ]

Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken

€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olifantswerf 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 396.944, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 351.647 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.892+6,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 396.944+12,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 416.791+18,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olifantswerf 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

11–24 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olifantswerf 8 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand bij een woningwaarde van € 374.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.913/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833

OZB€ 16

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.913

Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olifantswerf 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte38 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.892

Verwachte verkoopprijs€ 396.944

Verwachte vraagprijs€ 351.647

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 63/mndElektriciteit (1.890 kWh/jr)Elektriciteit(1.890 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (10 kWh/jr)Teruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (20%)

C (45%)

D (10%)

E (1%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg4,3 km

Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Kattenburgergracht 15B

Kattenburgergracht 15B

1982 · 45 m²

€ 429.218

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.892 is Olifantswerf 8 een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olifantswerf 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olifantswerf 8 in Amsterdam.

Wat is Olifantswerf 8 in Amsterdam waard?

Olifantswerf 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.892 (bandbreedte € 329.905 – € 419.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olifantswerf 8 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Olifantswerf 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.647 (bandbreedte € 334.065 – € 369.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.866.

Hoeveel moet ik overbieden op Olifantswerf 8 in Amsterdam?

Voor Olifantswerf 8 adviseren wij een bod van € 396.944 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olifantswerf 8 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Olifantswerf 8 in Amsterdam bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olifantswerf 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olifantswerf 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olifantswerf 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Olifantswerf 8 ligt rond € 374.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olifantswerf 8?

Huishoudens in de buurt van Olifantswerf 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).