Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijltjespad 38

1018KH Amsterdam

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.822
+2,1%
[ € 904.483 – € 1.151.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 976.553[ € 927.725 – € 1.025.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.783[ € 1.025.136 – € 1.133.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijltjespad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.822 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,2%
+€ 21.14612 maanden +2,1%
€ -17.85412 mnd vs. NL -1,8%
Bijltjespad 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.822 voor Bijltjespad 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijltjespad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.783. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.822.

Verwachte verkoopprijs Bijltjespad 38
€ 1.081.783[ € 1.025.136 – € 1.133.046 ]
Verkoper houdt over€ 1.068.633−€ 13.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.105.569+€ 23.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.068.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijltjespad 38 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 976.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Bijltjespad 38
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 976.553[ € 927.725 – € 1.025.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.616 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijltjespad 38 adviseren wij in een bod van € 1.081.783, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 976.553 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.822+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.783+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.872+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijltjespad 38 zal in bij een vraagprijs van € 976.553 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijltjespad 38 in Amsterdam bedragen € 5.174 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.026
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijltjespad 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.822
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.783
Verwachte vraagprijs€ 976.553
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 9C, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 9C
1905 · 27 m²
€ 299.507
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 360.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bijltjespad 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.822 duidelijk in het hogere segment van Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bijltjespad 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijltjespad 38 in Amsterdam.

Wat is Bijltjespad 38 in Amsterdam waard?
Bijltjespad 38 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.822 (bandbreedte € 904.483 – € 1.151.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijltjespad 38 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijltjespad 38 in Amsterdam is in oktober 2026 € 976.553 (bandbreedte € 927.725 – € 1.025.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijltjespad 38 in Amsterdam?
Voor Bijltjespad 38 adviseren wij een bod van € 1.081.783 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijltjespad 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijltjespad 38 in Amsterdam bedragen € 5.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.026 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijltjespad 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijltjespad 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijltjespad 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Bijltjespad 38 ligt rond € 1.027.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijltjespad 38?
Huishoudens in de buurt van Bijltjespad 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).