Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburgerplein 51

1018KL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 21.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.481
+2,1%
[ € 673.623 – € 857.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.879[ € 688.635 – € 761.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.358[ € 765.762 – € 846.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgerplein 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.481 (€ 21.263 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.74912 maanden +2,1%
€ -13.29712 mnd vs. NL -1,8%
Kattenburgerplein 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.481 voor Kattenburgerplein 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgerplein 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.358. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 765.481.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgerplein 51
€ 808.358[ € 765.762 – € 846.369 ]
Verkoper houdt over€ 798.216−€ 10.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.675+€ 18.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgerplein 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgerplein 51
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 724.879[ € 688.635 – € 761.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.136[ € 19.129 – € 21.142 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgerplein 51 adviseren wij in een bod van € 808.358, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 724.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.481+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.358+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.776+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgerplein 51 zal in bij een vraagprijs van € 724.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgerplein 51 in Amsterdam bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 765.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgerplein 51

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.481
Verwachte verkoopprijs€ 808.358
Verwachte vraagprijs€ 724.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 360.123
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.481 ligt Kattenburgerplein 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kattenburgerplein 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam.

Wat is Kattenburgerplein 51 in Amsterdam waard?
Kattenburgerplein 51 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.481 (bandbreedte € 673.623 – € 857.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam is in oktober 2026 € 724.879 (bandbreedte € 688.635 – € 761.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 21.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgerplein 51 in Amsterdam?
Voor Kattenburgerplein 51 adviseren wij een bod van € 808.358 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgerplein 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgerplein 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgerplein 51 ligt rond € 765.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgerplein 51?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgerplein 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).