Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburgergracht 17K

1018KN Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.507
+2,1%
[ € 330.446 – € 420.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.240[ € 335.578 – € 370.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.178[ € 377.861 – € 417.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburgergracht 17K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.507 (€ 9.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 650Sinds september +0,2%
+€ 7.72512 maanden +2,1%
€ -6.52312 mnd vs. NL -1,8%
Kattenburgergracht 17K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.507 voor Kattenburgergracht 17K in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburgergracht 17K in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.178. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.507.

Verwachte verkoopprijs Kattenburgergracht 17K
€ 399.178[ € 377.861 – € 417.636 ]
Verkoper houdt over€ 393.537−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.312+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenburgergracht 17K in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenburgergracht 17K
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 353.240[ € 335.578 – € 370.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.831[ € 8.389 – € 9.273 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburgergracht 17K adviseren wij in een bod van € 399.178, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.507+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.178+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.137+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburgergracht 17K zal in bij een vraagprijs van € 353.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburgergracht 17K in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 375.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburgergracht 17K

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.507
Verwachte verkoopprijs€ 399.178
Verwachte vraagprijs€ 353.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKattenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kattenburg besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (45%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kattenburg

Kattenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenburgergracht 15B, 1018KN Amsterdam
Kattenburgergracht 15B
1982 · 45 m²
€ 429.218
Straatbeeld van Leeuwenwerf 128, 1018KB Amsterdam
Leeuwenwerf 128
1975 · 38 m²
€ 372.619
Straatbeeld van Kattenburgerplein 57, 1018KL Amsterdam
Kattenburgerplein 57
1970 · 36 m²
€ 360.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.507 is Kattenburgergracht 17K een van de meer betaalbare woningen in Kattenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenburgergracht 17K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam.

Wat is Kattenburgergracht 17K in Amsterdam waard?
Kattenburgergracht 17K in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.507 (bandbreedte € 330.446 – € 420.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kattenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam is in oktober 2026 € 353.240 (bandbreedte € 335.578 – € 370.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburgergracht 17K in Amsterdam?
Voor Kattenburgergracht 17K adviseren wij een bod van € 399.178 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburgergracht 17K in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.725) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburgergracht 17K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kattenburg is € 535.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburgergracht 17K ligt rond € 375.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburgergracht 17K?
Huishoudens in de buurt van Kattenburgergracht 17K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).