Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41

1018LP Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.422
+2,1%
[ € 521.331 – € 663.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.737[ € 530.800 – € 586.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.138[ € 595.027 – € 657.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.422 (€ 8.006 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.18812 maanden +2,1%
€ -10.29112 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.422 voor Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.138. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.422.

Verwachte verkoopprijs Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41
€ 628.138[ € 595.027 – € 657.662 ]
Verkoper houdt over€ 619.978−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.851+€ 14.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.551 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 558.737[ € 530.800 – € 586.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.551[ € 7.173 – € 7.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 628.138, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 558.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.422+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.138+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.545+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 558.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 592.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.422
Verwachte verkoopprijs€ 628.138
Verwachte vraagprijs€ 558.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam waard?
Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.422 (bandbreedte € 521.331 – € 663.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam is in oktober 2026 € 558.737 (bandbreedte € 530.800 – € 586.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam?
Voor Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 adviseren wij een bod van € 628.138 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 ligt rond € 592.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Tweede Wittenburgerdwarsstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).