Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wittenburgerstraat 188

1018LZ Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.518
+2,1%
[ € 600.616 – € 764.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.983[ € 611.784 – € 676.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.406[ € 679.692 – € 751.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.518 (€ 8.981 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.04212 maanden +2,1%
€ -11.85612 mnd vs. NL -1,8%
Kleine Wittenburgerstraat 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.518 voor Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.406. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 682.518.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wittenburgerstraat 188
€ 718.406[ € 679.692 – € 751.238 ]
Verkoper houdt over€ 709.254−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.924+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wittenburgerstraat 188
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 643.983[ € 611.784 – € 676.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.473[ € 8.050 – € 8.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wittenburgerstraat 188 adviseren wij in een bod van € 718.406, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 643.983 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.518+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.406+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.326+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wittenburgerstraat 188 zal in bij een vraagprijs van € 643.983 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 682.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.338
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wittenburgerstraat 188

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.518
Verwachte verkoopprijs€ 718.406
Verwachte vraagprijs€ 643.983
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.518 ligt Kleine Wittenburgerstraat 188 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Wittenburgerstraat 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam.

Wat is Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam waard?
Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.518 (bandbreedte € 600.616 – € 764.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam is in oktober 2026 € 643.983 (bandbreedte € 611.784 – € 676.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam?
Voor Kleine Wittenburgerstraat 188 adviseren wij een bod van € 718.406 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.338 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 188 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 188 ligt rond € 682.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wittenburgerstraat 188?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 188 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).