Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wittenburgerstraat 84

1018LZ Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.435
+2,1%
[ € 507.263 – € 645.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.288[ € 516.124 – € 570.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.605[ € 579.091 – € 640.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.435 (€ 7.686 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.85912 maanden +2,1%
€ -10.01312 mnd vs. NL -1,8%
Kleine Wittenburgerstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.435 voor Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.605. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.435.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wittenburgerstraat 84
€ 611.605[ € 579.091 – € 640.047 ]
Verkoper houdt over€ 603.627−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.987+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wittenburgerstraat 84
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 543.288[ € 516.124 – € 570.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wittenburgerstraat 84 adviseren wij in een bod van € 611.605, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 543.288 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.435+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.605+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.185+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wittenburgerstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 543.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 576.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wittenburgerstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.435
Verwachte verkoopprijs€ 611.605
Verwachte vraagprijs€ 543.288
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wittenburgerstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Wittenburgerstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam.

Wat is Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam waard?
Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.435 (bandbreedte € 507.263 – € 645.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam is in oktober 2026 € 543.288 (bandbreedte € 516.124 – € 570.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam?
Voor Kleine Wittenburgerstraat 84 adviseren wij een bod van € 611.605 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 84 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wittenburgerstraat 84 ligt rond € 576.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wittenburgerstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wittenburgerstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).