Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna ter Meulenplein 18

1018MM Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.933
+2,1%
[ € 546.421 – € 695.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.214[ € 558.803 – € 617.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.472[ € 620.830 – € 686.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.933 (€ 9.268 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.075Sinds september +0,2%
+€ 12.77512 maanden +2,1%
€ -10.78612 mnd vs. NL -1,8%
Johanna ter Meulenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.933 voor Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.472. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.933.

Verwachte verkoopprijs Johanna ter Meulenplein 18
€ 655.472[ € 620.830 – € 686.181 ]
Verkoper houdt over€ 647.012−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.731+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.779 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna ter Meulenplein 18
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 588.214[ € 558.803 – € 617.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.779[ € 8.340 – € 9.218 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna ter Meulenplein 18 adviseren wij in een bod van € 655.472, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 588.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.933+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.472+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.246+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna ter Meulenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 588.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 620.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna ter Meulenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.933
Verwachte verkoopprijs€ 655.472
Verwachte vraagprijs€ 588.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johanna ter Meulenplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kazernebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna ter Meulenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam.

Wat is Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam waard?
Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.933 (bandbreedte € 546.421 – € 695.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.214 (bandbreedte € 558.803 – € 617.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam?
Voor Johanna ter Meulenplein 18 adviseren wij een bod van € 655.472 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna ter Meulenplein 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna ter Meulenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Johanna ter Meulenplein 18 ligt rond € 620.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna ter Meulenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Johanna ter Meulenplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).