Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise Wentstraat 78

1018MS Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.800
+2,1%
[ € 504.944 – € 642.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.932[ € 513.885 – € 567.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.666[ € 576.579 – € 637.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise Wentstraat 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.800 (€ 8.438 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.80512 maanden +2,1%
€ -9.96712 mnd vs. NL -1,8%
Louise Wentstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.800 voor Louise Wentstraat 78 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise Wentstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.666. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.800.

Verwachte verkoopprijs Louise Wentstraat 78
€ 608.666[ € 576.579 – € 637.272 ]
Verkoper houdt over€ 600.721−€ 7.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.989+€ 14.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise Wentstraat 78 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.955 per m².

Verwachte vraagprijs Louise Wentstraat 78
Onder gem. in Oostelijke Eilanden/KadijkenBoven gem.
€ 540.932[ € 513.885 – € 567.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.955[ € 7.557 – € 8.353 ]
Gem. vraagprijs in Oostelijke Eilanden/Kadijken
€ 787.719[ € 315.000 – € 3.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise Wentstraat 78 adviseren wij in een bod van € 608.666, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 540.932 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.800+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.666+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.099+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise Wentstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 540.932 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise Wentstraat 78 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 573.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise Wentstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.800
Verwachte verkoopprijs€ 608.666
Verwachte vraagprijs€ 540.932
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKazernebuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kazernebuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (37%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Kazernebuurt

Kazernebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

10,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Blombergplein 21, 1018MW Amsterdam
Wilhelmina Blombergplein 21
1992 · 74 m²
€ 650.649
Straatbeeld van Louise Wentstraat 116, 1018MS Amsterdam
Louise Wentstraat 116
1990 · 58 m²
€ 501.176
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 178, 1018LZ Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 178
1990 · 54 m²
€ 465.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louise Wentstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 573.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kazernebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louise Wentstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam.

Wat is Louise Wentstraat 78 in Amsterdam waard?
Louise Wentstraat 78 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.800 (bandbreedte € 504.944 – € 642.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kazernebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam is in oktober 2026 € 540.932 (bandbreedte € 513.885 – € 567.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise Wentstraat 78 in Amsterdam?
Voor Louise Wentstraat 78 adviseren wij een bod van € 608.666 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise Wentstraat 78 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise Wentstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kazernebuurt is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Louise Wentstraat 78 ligt rond € 573.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise Wentstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Louise Wentstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).