Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Lepellaan 10

1018TD Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 8.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.459
+2,1%
[ € 744.004 – € 946.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.203[ € 763.993 – € 844.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.831[ € 842.684 – € 931.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.459 (€ 8.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.39412 maanden +2,1%
€ -14.68612 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Lepellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.459 voor Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.831. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 845.459.

Verwachte verkoopprijs Plantage Lepellaan 10
€ 888.831[ € 842.684 – € 931.388 ]
Verkoper houdt over€ 877.804−€ 11.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.758+€ 19.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.555 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Lepellaan 10
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 804.203[ € 763.993 – € 844.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.555[ € 8.128 – € 8.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Lepellaan 10 adviseren wij in een bod van € 888.831, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 804.203 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.459+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.831+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.273+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Lepellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 804.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 845.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Lepellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.459
Verwachte verkoopprijs€ 888.831
Verwachte vraagprijs€ 804.203
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.459 zit Plantage Lepellaan 10 in het middensegment van Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Plantage Lepellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam.

Wat is Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam waard?
Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.459 (bandbreedte € 744.004 – € 946.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 804.203 (bandbreedte € 763.993 – € 844.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam?
Voor Plantage Lepellaan 10 adviseren wij een bod van € 888.831 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Lepellaan 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.394) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Lepellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Lepellaan 10 ligt rond € 845.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Lepellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Plantage Lepellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).