Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantage Muidergracht 157-H

1018TT Amsterdam

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1846Bouwjaar
€ 8.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.817.686
+2,1%
[ € 1.599.564 – € 2.035.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.718.259[ € 1.632.346 – € 1.804.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.909.174[ € 1.805.375 – € 1.995.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.817.686 (€ 8.824 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,2%
+€ 37.39612 maanden +2,1%
€ -31.57512 mnd vs. NL -1,8%
Plantage Muidergracht 157-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.817.686 voor Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.909.174. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.817.686.

Verwachte verkoopprijs Plantage Muidergracht 157-H
€ 1.909.174[ € 1.805.375 – € 1.995.414 ]
Verkoper houdt over€ 1.886.923−€ 22.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.949.507+€ 40.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.909.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.886.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.718.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.341 per m².

Verwachte vraagprijs Plantage Muidergracht 157-H
Onder gem. in buurt PlantageBoven gem.
€ 1.718.259[ € 1.632.346 – € 1.804.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.341[ € 7.924 – € 8.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plantage
€ 2.270.000[ € 750.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantage Muidergracht 157-H adviseren wij in een bod van € 1.909.174, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.718.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.817.686+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.909.174+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.004.633+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantage Muidergracht 157-H zal in bij een vraagprijs van € 1.718.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam bedragen € 9.073 per maand bij een woningwaarde van € 1.817.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.889
OZB€ 80
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.200.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantage Muidergracht 157-H

Woninggegevens

Bouwjaar1846
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.817.686
Verwachte verkoopprijs€ 1.909.174
Verwachte vraagprijs€ 1.718.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlantage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plantage besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Plantage

Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 109, 1018BZ Amsterdam
Anne Frankstraat 109
2002 · 104 m²
€ 1.239.354
Straatbeeld van Plantage Badlaan 5-H, 1018TE Amsterdam
Plantage Badlaan 5-H
1807 · 100 m²
€ 1.129.236
Straatbeeld van Plantage Badlaan 22-2, 1018TJ Amsterdam
Plantage Badlaan 22-2
1804 · 52 m²
€ 567.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantage Muidergracht 157-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.817.686 duidelijk in het hogere segment van Plantage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plantage Muidergracht 157-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam.

Wat is Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam waard?
Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.817.686 (bandbreedte € 1.599.564 – € 2.035.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.718.259 (bandbreedte € 1.632.346 – € 1.804.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam?
Voor Plantage Muidergracht 157-H adviseren wij een bod van € 1.909.174 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam bedragen € 9.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.817.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.889 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantage Muidergracht 157-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 37.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantage Muidergracht 157-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plantage is € 724.000. De geschatte marktwaarde van Plantage Muidergracht 157-H ligt rond € 1.817.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantage Muidergracht 157-H?
Huishoudens in de buurt van Plantage Muidergracht 157-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).