Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Kerkstraat 112-2

1018VM Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.223
+2,1%
[ € 558.996 – € 711.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.537[ € 571.460 – € 631.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.795[ € 635.464 – € 702.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.223 (€ 10.083 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06912 maanden +2,1%
€ -11.03412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Kerkstraat 112-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.223 voor Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.795. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.223.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Kerkstraat 112-2
€ 670.795[ € 635.464 – € 702.355 ]
Verkoper houdt over€ 662.166−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.361+€ 15.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.548 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Kerkstraat 112-2
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 601.537[ € 571.460 – € 631.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.548[ € 9.071 – € 10.026 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Kerkstraat 112-2 adviseren wij in een bod van € 670.795, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 601.537 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.223+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.795+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.335+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Kerkstraat 112-2 zal in bij een vraagprijs van € 601.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 635.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Kerkstraat 112-2

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.223
Verwachte verkoopprijs€ 670.795
Verwachte vraagprijs€ 601.537
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 425.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Kerkstraat 112-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Kerkstraat 112-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam waard?
Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.223 (bandbreedte € 558.996 – € 711.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 601.537 (bandbreedte € 571.460 – € 631.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Kerkstraat 112-2 adviseren wij een bod van € 670.795 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Kerkstraat 112-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 112-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Kerkstraat 112-2 ligt rond € 635.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Kerkstraat 112-2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Kerkstraat 112-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).