Huiswaardemeter

Woningwaarde Manegestraat 18

1018VP Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.579
+2,1%
[ € 580.430 – € 738.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.534[ € 594.257 – € 656.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.477[ € 659.031 – € 728.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Manegestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.579 (€ 8.245 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,2%
+€ 13.57012 maanden +2,1%
€ -11.45712 mnd vs. NL -1,8%
Manegestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.579 voor Manegestraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manegestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.477. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.579.

Verwachte verkoopprijs Manegestraat 18
€ 695.477[ € 659.031 – € 728.403 ]
Verkoper houdt over€ 686.577−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.537+€ 16.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manegestraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.819 per m².

Verwachte vraagprijs Manegestraat 18
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 625.534[ € 594.257 – € 656.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.819[ € 7.428 – € 8.210 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manegestraat 18 adviseren wij in een bod van € 695.477, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.534 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.579+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.477+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.251+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manegestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 625.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manegestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 659.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manegestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.579
Verwachte verkoopprijs€ 695.477
Verwachte vraagprijs€ 625.534
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manegestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 659.579 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Manegestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manegestraat 18 in Amsterdam.

Wat is Manegestraat 18 in Amsterdam waard?
Manegestraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.579 (bandbreedte € 580.430 – € 738.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manegestraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Manegestraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.534 (bandbreedte € 594.257 – € 656.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Manegestraat 18 in Amsterdam?
Voor Manegestraat 18 adviseren wij een bod van € 695.477 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manegestraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Manegestraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manegestraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manegestraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manegestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Manegestraat 18 ligt rond € 659.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manegestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Manegestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).