Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Prinsengracht 83-H

1018VR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 12.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.262
+2,1%
[ € 613.591 – € 780.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.435[ € 627.413 – € 693.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.143[ € 697.683 – € 771.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.262 (€ 12.451 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,2%
+€ 14.34512 maanden +2,1%
€ -12.11212 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Prinsengracht 83-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.262 voor Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.143. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 697.262.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Prinsengracht 83-H
€ 736.143[ € 697.683 – € 771.124 ]
Verkoper houdt over€ 726.795−€ 9.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.016+€ 16.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.793 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Prinsengracht 83-H
Onder gem. in Weesperbuurt/PlantageBoven gem.
€ 660.435[ € 627.413 – € 693.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.793[ € 11.204 – € 12.383 ]
Gem. vraagprijs in Weesperbuurt/Plantage
€ 1.303.632[ € 350.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Prinsengracht 83-H adviseren wij in een bod van € 736.143, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 660.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.262+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.143+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.950+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Prinsengracht 83-H zal in bij een vraagprijs van € 660.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam bedragen € 3.509 per maand bij een woningwaarde van € 697.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Prinsengracht 83-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.262
Verwachte verkoopprijs€ 736.143
Verwachte vraagprijs€ 660.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperbuurt besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (27%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Weesperbuurt

Weesperbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Prinsengracht 81-2, 1018VR Amsterdam
Nieuwe Prinsengracht 81-2
1894 · 57 m²
€ 633.768
Straatbeeld van Nieuwe Keizersgracht 552, 1018VG Amsterdam
Nieuwe Keizersgracht 552
1905 · 52 m²
€ 500.775
Straatbeeld van Alexanderkade 34, 1018CL Amsterdam
Alexanderkade 34
1900 · 46 m²
€ 425.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Prinsengracht 83-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 697.262 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Prinsengracht 83-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam waard?
Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.262 (bandbreedte € 613.591 – € 780.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 660.435 (bandbreedte € 627.413 – € 693.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam?
Voor Nieuwe Prinsengracht 83-H adviseren wij een bod van € 736.143 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam bedragen € 3.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Prinsengracht 83-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 83-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperbuurt is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Prinsengracht 83-H ligt rond € 697.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Prinsengracht 83-H?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Prinsengracht 83-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).