Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 158

1018WA Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 6.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.145
+2,1%
[ € 606.448 – € 771.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.691[ € 687.796 – € 760.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.145 (€ 6.961 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds september +0,2%
+€ 14.17812 maanden +2,1%
€ -11.97112 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Burggraafstraat 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.145 voor Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.691. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.145.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 158
€ 725.691[ € 687.796 – € 760.197 ]
Verkoper houdt over€ 716.458−€ 9.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.355+€ 16.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.577 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Burggraafstraat 158
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 651.076[ € 618.522 – € 683.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.577[ € 6.248 – € 6.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 158 adviseren wij in een bod van € 725.691, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 651.076 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.145+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.691+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.976+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 158 zal in bij een vraagprijs van € 651.076 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 689.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.370
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 158

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.145
Verwachte verkoopprijs€ 725.691
Verwachte vraagprijs€ 651.076
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.145 ligt Jacob Burggraafstraat 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.145 (bandbreedte € 606.448 – € 771.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam is in oktober 2026 € 651.076 (bandbreedte € 618.522 – € 683.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 158 adviseren wij een bod van € 725.691 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.370 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 158 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 158 ligt rond € 689.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 158?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).