Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 176

1018WA Amsterdam

Te koop
113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 8.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.319
+1,2%
[ € 836.281 – € 1.064.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 997.722[ € 944.775 – € 1.044.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 950.319 (€ 8.410 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.645Sinds mei +0,2%
+€ 11.30212 maanden +1,2%
€ -28.51812 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Burggraafstraat 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.319 voor Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 997.722. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 950.319.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 176
€ 997.722[ € 944.775 – € 1.044.225 ]
Verkoper houdt over€ 985.497−€ 12.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.019.826+€ 22.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 997.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 985.497

Wat is de vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam staat in te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.965 per m².

Vraagprijs Jacob Burggraafstraat 176
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.965[ € 7.566 – € 8.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 795.773[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 176 adviseren wij in een bod van € 997.722, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.319+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 997.722+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.047.608+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 176 zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam bedragen € 4.731 per maand bij een woningwaarde van € 950.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 475.000€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 176

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.319
Verwachte verkoopprijs€ 997.722
Vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (30%)
C (26%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 633.317
Straatbeeld van Funenpark 463, 1018AK Amsterdam
Funenpark 463
2006 · 117 m²
€ 870.244
Straatbeeld van Funenpark 449, 1018AK Amsterdam
Funenpark 449
2006 · 95 m²
€ 746.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Burggraafstraat 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.319 duidelijk in het hogere segment van Wittenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.319 (bandbreedte € 836.281 – € 1.064.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam?
Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 176 adviseren wij een bod van € 997.722 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam bedragen € 4.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 176 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 176 ligt rond € 950.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 176?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 176 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).