Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Burggraafstraat 74

1018WA Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 7.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.016
+2,1%
[ € 594.894 – € 757.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.766[ € 608.728 – € 672.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.205[ € 675.688 – € 746.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.016 (€ 7.861 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,2%
+€ 13.90812 maanden +2,1%
€ -11.74312 mnd vs. NL -1,8%
Jacob Burggraafstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.016 voor Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.205. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.016.

Verwachte verkoopprijs Jacob Burggraafstraat 74
€ 713.205[ € 675.688 – € 746.812 ]
Verkoper houdt over€ 704.110−€ 9.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.619+€ 16.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.451 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Burggraafstraat 74
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 640.766[ € 608.728 – € 672.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.451[ € 7.078 – € 7.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Burggraafstraat 74 adviseren wij in een bod van € 713.205, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 640.766 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.016+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.205+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.865+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Burggraafstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 640.766 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 676.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Burggraafstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.016
Verwachte verkoopprijs€ 713.205
Verwachte vraagprijs€ 640.766
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 116, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 116
2004 · 102 m²
€ 791.606
Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.016 ligt Jacob Burggraafstraat 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jacob Burggraafstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam.

Wat is Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam waard?
Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.016 (bandbreedte € 594.894 – € 757.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam is in oktober 2026 € 640.766 (bandbreedte € 608.728 – € 672.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam?
Voor Jacob Burggraafstraat 74 adviseren wij een bod van € 713.205 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Burggraafstraat 74 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Burggraafstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Burggraafstraat 74 ligt rond € 676.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Burggraafstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Jacob Burggraafstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).