Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Witheijnstraat 18

1018WM Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.530
+2,1%
[ € 642.866 – € 818.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.085[ € 657.481 – € 726.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.111[ € 730.461 – € 807.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.530 (€ 8.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 15.02912 maanden +2,1%
€ -12.69012 mnd vs. NL -1,8%
Jan Witheijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.530 voor Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.111. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.530.

Verwachte verkoopprijs Jan Witheijnstraat 18
€ 771.111[ € 730.461 – € 807.351 ]
Verkoper houdt over€ 761.379−€ 9.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.683+€ 17.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.142 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Witheijnstraat 18
Onder gem. in buurt WittenburgBoven gem.
€ 692.085[ € 657.481 – € 726.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.142[ € 7.735 – € 8.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittenburg
€ 662.000[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Witheijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 771.111, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 692.085 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.530+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.111+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.667+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Witheijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 692.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 730.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.572
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Witheijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.530
Verwachte verkoopprijs€ 771.111
Verwachte vraagprijs€ 692.085
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWittenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.580 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (29%)
C (24%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Wittenburg

Wittenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windroosplein 34, 1018ZW Amsterdam
Windroosplein 34
1989 · 90 m²
€ 714.340
Straatbeeld van Kleine Wittenburgerstraat 2E, 1018LV Amsterdam
Kleine Wittenburgerstraat 2E
1987 · 70 m²
€ 509.895
Straatbeeld van Jacob Burggraafstraat 112, 1018WA Amsterdam
Jacob Burggraafstraat 112
2004 · 71 m²
€ 636.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 730.530 ligt Jan Witheijnstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Witheijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam.

Wat is Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam waard?
Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.530 (bandbreedte € 642.866 – € 818.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam is in oktober 2026 € 692.085 (bandbreedte € 657.481 – € 726.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam?
Voor Jan Witheijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 771.111 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.572 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Witheijnstraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Witheijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittenburg is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Jan Witheijnstraat 18 ligt rond € 730.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Witheijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Witheijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).