Huiswaardemeter

Woningwaarde Valckenierstraat 7-1

1018XB Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.500
+2,1%
[ € 481.800 – € 613.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.061[ € 488.358 – € 539.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.735[ € 547.449 – € 605.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.500 (€ 9.440 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,2%
+€ 11.26412 maanden +2,1%
€ -9.51012 mnd vs. NL -1,8%
Valckenierstraat 7-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.500 voor Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.735. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 547.500.

Verwachte verkoopprijs Valckenierstraat 7-1
€ 578.735[ € 547.449 – € 605.075 ]
Verkoper houdt over€ 571.119−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.460+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.863 per m².

Verwachte vraagprijs Valckenierstraat 7-1
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 514.061[ € 488.358 – € 539.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.863[ € 8.420 – € 9.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valckenierstraat 7-1 adviseren wij in een bod van € 578.735, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 514.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.500+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.735+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.672+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valckenierstraat 7-1 zal in bij een vraagprijs van € 514.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 547.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valckenierstraat 7-1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.500
Verwachte verkoopprijs€ 578.735
Verwachte vraagprijs€ 514.061
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valckenierstraat 19-3, 1018XC Amsterdam
Valckenierstraat 19-3
1925 · 57 m²
€ 480.587
Straatbeeld van Sarphatistraat 185-2, 1018GG Amsterdam
Sarphatistraat 185-2
1910 · 72 m²
€ 558.070
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.500 is Valckenierstraat 7-1 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valckenierstraat 7-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam.

Wat is Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam waard?
Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.500 (bandbreedte € 481.800 – € 613.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 514.061 (bandbreedte € 488.358 – € 539.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam?
Voor Valckenierstraat 7-1 adviseren wij een bod van € 578.735 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valckenierstraat 7-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valckenierstraat 7-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Valckenierstraat 7-1 ligt rond € 547.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valckenierstraat 7-1?
Huishoudens in de buurt van Valckenierstraat 7-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).