Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Amstelstraat 12B-2

1018XS Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 9.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.717
+2,1%
[ € 409.831 – € 521.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.921[ € 416.975 – € 460.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.149[ € 467.846 – € 517.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.717 (€ 9.314 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 806Sinds september +0,2%
+€ 9.58112 maanden +2,1%
€ -8.09012 mnd vs. NL -1,8%
Korte Amstelstraat 12B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.717 voor Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.149. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 465.717.

Verwachte verkoopprijs Korte Amstelstraat 12B-2
€ 494.149[ € 467.846 – € 517.093 ]
Verkoper houdt over€ 487.463−€ 6.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.182+€ 12.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.778 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Amstelstraat 12B-2
Onder gem. in buurt SarphatistrookBoven gem.
€ 438.921[ € 416.975 – € 460.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.778[ € 8.340 – € 9.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sarphatistrook
€ 1.033.625[ € 350.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Amstelstraat 12B-2 adviseren wij in een bod van € 494.149, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 438.921 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.717+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.149+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.856+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Amstelstraat 12B-2 zal in bij een vraagprijs van € 438.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 465.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Amstelstraat 12B-2

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.717
Verwachte verkoopprijs€ 494.149
Verwachte vraagprijs€ 438.921
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSarphatistrook→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sarphatistrook besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (23%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sarphatistrook

Sarphatistrook biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 134A, 1018WV Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 134A
1887 · 62 m²
€ 630.739
Straatbeeld van Nieuwe Achtergracht 112B, 1018WT Amsterdam
Nieuwe Achtergracht 112B
1905 · 77 m²
€ 737.927
Straatbeeld van Sarphatistraat 75B, 1018EX Amsterdam
Sarphatistraat 75B
1904 · 90 m²
€ 899.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.717 is Korte Amstelstraat 12B-2 een van de meer betaalbare woningen in Sarphatistrook. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Amstelstraat 12B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam.

Wat is Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam waard?
Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.717 (bandbreedte € 409.831 – € 521.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sarphatistrook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.921 (bandbreedte € 416.975 – € 460.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam?
Voor Korte Amstelstraat 12B-2 adviseren wij een bod van € 494.149 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Amstelstraat 12B-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Amstelstraat 12B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sarphatistrook is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Korte Amstelstraat 12B-2 ligt rond € 465.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Amstelstraat 12B-2?
Huishoudens in de buurt van Korte Amstelstraat 12B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).